Правительство РФ строит утопические планы по ипотеке!

 

Итак, созданная по поручению президента Дмитрия Медведева и утверждённая Путиным стратегия подразумевает развитие рынка в три этапа: к 2012 году ипотека должна стать доступной для 19 % российских семей, к 2015 году — для 40 %, а к 2030 году — для 60 %. На сегодняшний день, по словам вице-премьера по социальным вопросам Александра Жукова, позволить себе взять ипотечный кредит могут лишь 17 % россиян, хотя очевидно, что и эта цифра нуждается в уточнении.  Более реальными выглядят цифры 10-12%, а для того, чтобы добиться такого развития ипотеки, нужно улучшить

Едва ли банковский сектор может подтянуться к таким показателям за указанное краткое время, если только не будут приняты какие-либо беспрецедентные меры по поддержке этой сферы. Ведь в результате средний срок ипотечного кредита вырастет с 16,5 до 30 лет к 2020 году. По мнению аналитиков, в рамках существующей концепции развития экономики страны добиться указанных в стратегии целей будет, по меньшей мере, весьма сложно.

Проблема, прежде всего, в готовности банков наращивать объемы кредитования предложенными темпами. Объем реструктурированных кредитов банков достигает по разным оценкам 30% — 60% от общей суммы, а доля проблемных кредитов в этой сумме по оценкам рынка равняется приблизительно 50% — 70%.

Шапкозакидательские настроения правительства в отношении ипотеки не близки большинству экспертов рынка. снижение среднего уровня процентной ставки до размера инфляции плюс 2-3% годовых выглядит более реальным, чем другие цели стратегии. Нпри этом неясно, будет инфляция браться по официальной ставке инфляции Росстата или по столь же официальному дефлятору К1. 

Обновление страницы 22.12.2024 07:11