Аукционы по голландскому образцу помогут удешевить жилье?!

 

На аукционах побеждает та компания, которая дает большую цену. Новая процедура, разработанная министерством по заданию премьер-министра Владимира Путина совместно с Фондом содействия развитию жилищного строительства (Фонд РЖС) и «Единой Россией», предлагает проводить так называемые голландские (на понижение) аукционы, а на торги выставлять конечную стоимость квадратного метра. Начальной ценой аукциона будет средняя рыночная стоимость жилья, определенная Минрегионом. Эксперты счиатют, что необходимо также синхронизировать сроки передачи застройщикам земельных участков.

Так Фонд РЖС укладывается в 8-10 месяцев, у регионов это занимает до трех лет. Ряд застройщиков считает, что идея с голландскими аукционами действительно может привести к удешевлению жилья, но при условии предоставления всей исходно-разрешительной документации. Однако строители опасаются в злоупотреблений чиновников и при новом механизме: могут выставляться на аукционы слишком крупные участки с высокой ценой, и тогда большинство мелких застройщиков изначально будет отсеяно. 

В Москве уже пытались проводить подобные аукционы, но особого ажиотажа они не вызвали в виду низкой цены за кв.м. К сожалению, во ряде регионов  цена 30 тыс рублей за 1 кв.м достичь не получается, прежде всего это касается городов-миллиоников.

 

Генерация страницы 22.12.2024 06:56