Налог на недвижимость приближается!

 

Налог на недвижимость заменит два: на имущество и землю, он должен появиться не раньше 2013 г. Сейчас налог на имущество организаций взимается с его балансовой стоимости, физлиц — рассчитывается по оценке БТИ; база для земельного налога — кадастровая стоимость участка. Налог на недвижимость будут взимать с рыночной стоимости объекта.


Ставка по новому налогу будет определяться на федеральном уровне, предположительно в 0,1% от стоимости недвижимости, при этом, для разных регионов ставка будет разной. Однако, при этом минфин будет стараться не допускать, чтобы чтобы в разных регионах примерно с одинаковой квартиры платились разные суммы.


Оценка земли уже завершена, а оценка имущества будет закончена до конца следующего года. Производить ее будут профессиональные оценщики. Если у граждан возникнут вопросы по стоимости их имущества, то им будет дан шанс оспорить результаты работы оценщиков. При этом министерство обещает, что в результате введения налога на недвижимость общая налоговая нагрузка не вырастет.


Однако  многие эксперты высказывают опасения, что  при недостаточной продуманности законодательства возникнет слишком много спорных моментов, одним из ключевых - преслоутая «рыночная стоимость»: Что такое «рыночная стоимость квартиры»? Если дом продавать на аукционе, то его цена возрастет в несколько раз. Таким образом, примерно с одинаковой по стоимости квартиры, будут платиться разные налоги. Кроме того, на рыночную стоимость влияет слишком много факторов. И все они не имеют непосредственного отношения к объекту недвижимости, оценивая лишь стоимость квартиры для конкретного покупателя. Это может создать трудности для многих потребителей, имеющих в собственности недвижимость уже довольно длительное время.
Кроме того, факт оспаривания оценки недвижимости при необоснованно завышенном налоге может привести к довольно большим затратам со стороны собственника жилья.

Напомним, что налог на недвижимость  планируют ввести не ранее 2013 года.

 

Генерация страницы 07.05.2024 06:41