Земля для стратегических инвесторов может подорожать!

 

Согласно этому закону, цена  земли  для инвесторов в 10 ставок земельного налога (в Петербурге составляет 1,5% от кадастровой стоимости участка), но для тех, кто заключил соглашение о сотрудничестве с администрацией города, цена понижается до девяти ставок налога. Такие компании были включены в  список «стратегических».

Городская прокуратура узрела в этом коррупционногенный фактор, поскольку с такими формулировками инвесторы ставились различные условия. Ведомство направило в горпаламент протест на документ, попросив убрать положение о льготах для инвесторов, имеющих меморандумы.

Чиновники рассчитывают договориться с прокуратурой и изменить формулировку положений закона, сохранив его суть, не меняя условия для стратегических инвесторов. По закону «О стратегических инвестиционных проектах, стратегических инвесторах и стратегических партнерах Санкт-Петербурга», принятому осенью 2008 г., на инвесторов, включенных в список, распространяется так называемая «дедушкина оговорка», по которой в случае принятия местного закона, ухудшающего условия для компаний, для стратегических инвесторов они остаются прежними.

На данный момент лишь три компании из этого списка не успели выкупить землю -  Hyundai, Sangwoo Hitech (строит парк поставщиков Hyundai) и Magna.

Если уравнять цену земли для всех инвесторов, то участок Hyundai в 200 га обойдется компании на 32 млн руб. дороже — в 323 млн руб., Sangwoo Hitech (24 га) — на 4 млн руб. дороже — в 38,8 млн руб., а Magna (30 га) — на 3 млн руб. — в 33,2 млн руб., подсчитали специалисты комитета по управлению городским имуществом.

Hyundai намерена выкупить участок под своим заводом в промзоне «Каменка» вскоре после его открытия, запланированного на следующую неделю, сообщил источник, близкий к корейской компании. Компания рассчитывает, что условия покупки участка останутся неизменными — такое обязательство взяли на себя городские власти, говорит он. Обычно проекты очень точно просчитываются, даже незначительный перерасход денег грозит удлинением срока окупаемости, рассказывает руководитель одного из стратегических инвесторов, уже запустившего производство и выкупившего участок.

 

Генерация страницы 22.12.2024 06:53