«Жемчужная Плаза» строится на юго-западе С-Петербурга!

 

По словам генерального директора «Жемчужная Плаза»  Юсси  Куутса на юго–западе Петербурга количество торгово–развлекательных площадей минимально. Самый крупный торгово–развлекательный центр, который может составить конкуренцию «Жемчужной Плазе», находится в 4 км от жилого квартала.

ООО «Жемчужная Плаза» займется реализацией проекта МФК. Это совместное предприятие Шанхайской Индустриальной Компании (ШИИК), которая принадлежит правительству города Шанхая (инвестор жилого комплекса), и крупнейшей финской строительной компании SRV Group.
Инвестировать в Россию тяжело — недаром Россия по условиям ведения бизнеса занимает 120-е место в мире. Но китайским инвесторам работать у нас, наверное, труднее, чем любым другим. Китайских инвесторов недолюбливают не только в России. Однако несмотря на то, что многие их проекты наталкиваются на непреодолимые преграды, и у нас, и в развитых странах китайцы действуют по принципу «капля камень точит». И нередко добиваются своего.

А в результате в строительство первой очереди МФК с участием финов вложат $200 млн в равных долях, которую обещают завершить к 2012 году. К тому времени площадь первой очереди многофункционального комплекса составит 95 тыс. м2. В подземном уровне разместится гипермаркет на 8 тыс. м2. Торговые площади в МФК займут около 60 тыс. м2, а на третьем этаже планируется многозальный 3D–кинотеатр. Вторая очередь комплекса займет свыше 45 тыс. м2 и будет включать торговые и офисные площади, гостиницу, spa–комплекс и паркинг. В комплексе запланировано около 1900 парковочных мест.

Также известно, что китайские инвесторы целиком финансируют проект из собственных средств, тогда как финская сторона вложит 30% заемных средств.
SRV Group, являющаяся одновременно генподрядчиком проекта, планирует привлечь к строительству российские субподрядные организации. Земельный участок под строительство также взят в субаренду у китайских инвесторов.

В Петербурге около 1,3 млн м2 торговых площадей, соответственно, на 1 тыс. человек приходится примерно 286 м2. По словам президента концерна SRV Group Юкка Хиенонена, основные торговые массивы располагаются на севере города — в Приморском и Выборгском районах. Только 40 торговых центров в Петербурге отвечают современным требованиям, причем 13% из них пустуют после кризиса. И все же перспективность строительства торговых площадей на юго–западном направлении Юкка Хиенонена оценивает достаточно высоко.
Как заявил Юкка Хиенонен, компания самостоятельно начала предброкеридж проекта и активно ведет переговоры с якорными арендаторами — международными и российскими компаниями, которые уже присутствуют на рынке.

 

Обновление страницы 22.12.2024 05:51