«О'кей» распродает активы акционерам!

 

Проданы будут три действующих торговых центра, два недостроенных магазина и три пустых земельных участка, а также ряд компаний, задолжавших O'кey Group S. A. 646 млн долларов. Общая площадь всех зданий составляет 123 600 квадратных метров, а территория земельных участков 182 500 квадратных метров. Эксперты считают, что их стоимость составляет более 6 миллиардов рублей. В проспекте IPO балансовая стоимость активов оценивается в 5,66 млрд рублей.

Акционерам же предстоит заплатить только 3,03 млрд рублей, и то далеко не всю сумму «живыми» деньгами. Ритейлер планирует в дальнейшем арендовать проданные помещения у покупателей, отдавая новым владельцам часть выручки. Таким образом, покупателям будет необходимо отдать 1,63 млрд рублей, остальная сумма пойдет в зачет стоимости аренды. Кроме того, O'кey Group S. A. готово помочь акционерам получить кредит на эту сумму, выступив поручителями.

По сообщениям источников, близких к «О'кей», выставленные на продажу активы — непрофильные и требуют больших затрат на их развитие. Эксперты утверждают, что такие действия — нормальная практика ритейлеров. Известно, что в 2008 году подобной схемой воспользовалась сеть продуктовых магазинов «Копейка». «Копейка» продала ЗПИФ-«Уралсиб-аренда» 19 помещений универмагов с правом аренды и выкупа.

Эксперты отмечают также и некоторую неясность в деталях предлагаемой сделки, которая может остановить потенциальных инвесторов. Продажа активов по стоимости ниже балансовой является некоторым убытком для компании. Возможно, предполагают они, разница будет восстановлена за счет низких ставок по арендной плате.

 

Генерация страницы 22.12.2024 06:32