Оценивать кадастровую стоимость будут по-новому!

 

Эксперты считают, что такая система сделает налогообложение более простым и понятным. Сейчас среднегодовую стоимость домов и земли рассчитывает Бюро Технической Инвентаризации, в зависимости от этого определяется налог.

Переход к единому налогу затянулся, поскольку не существовало общей методики, которая позволила бы оценивать стоимость недвижимости, а также единого кадастра для жилой и нежилой недвижимости.

В 2011 году начнется массовая оценка стоимости недвижимого имущества в стране. При этом пробная оценка уже проведена в республиках Татарстан и Башкирия, в Тверской и Калужской областях.

Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии станет заказчиком оценочных мероприятий, а выполнять задание будут независимые эксперты. Они смогут применить один из трех подходов: сравнительный, затратный или доходный. Если оценщики воспользуются двумя или тремя подходами, они должны будут согласовать результаты.

Ожидается, что чаще всего будет применяться сравнительный подход, однако, для этого необходима открытая достоверная информация о предложениях аналогичных сделок по купле-продаже. Граждане, которые не поверят результатам оценки, могут их оспорить и заказать независимую экспертизу.

Тем временем, Министерство финансов готовится ввести единый налог на недвижимость и принять соответствующую законодательную базу. Минфин предложил считать базовой ставкой 0,1% от рыночной стоимости. В регионах ставка, возможно, будет ниже. Налог может быть введен в 2013 году после окончания массовой кадастровой оценки.

 

Страница от 02.01.2025 18:50